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Cómo rentar un departamento en Airbnb

En un mes salgo de vacaciones, ¡ya cuento los días! Viajo con mis amigos a una boda a Italia, y aprovecharemos para visitar algunas ciudades […]


Escrito por: Mujer de 10
Cómo rentar un departamento en Airbnb

En un mes salgo de vacaciones, ¡ya cuento los días! Viajo con mis amigos a una boda a Italia, y aprovecharemos para visitar algunas ciudades europeas. Como vamos en plan barato, decidimos probar Airbnb y, hasta ahora, hemos quedado fascinados con lo que encontramos. Ya te contaré qué tal nos fue… Por lo pronto, te comparto cómo usar Airbnb paso a paso para que tú también pruebes esta opción de alojamiento este verano.

Airbnb es una startup desarrollada en California, la cual permite a personas de todo el mundo rentar su casa, cuarto o departamento con gente que viaja a su ciudad. Es decir, puedes rentar tú tu casa o rentar la de alguien más. Es una alternativa más económica a un hotel, similar a un bed & breakfast. Su propuesta es sencilla: vivir en un hogar real durante el viaje y disfrutar del sitio como un habitante local más.

CÓMO UTILIZAR AIRBNB, PASO A PASO
Como ejemplo para ilustrar esta guía, tomé como referencia un ejercicio que hizo Angie Castells en el blog masedimburgo.com Ella buscó un departamento en París, aunque en Airbnb también puedes alquilar una recámara, una casa o incluso, cuando estábamos buscando hospedaje ahora para Amsterdam, ¡nos salió la opción de una casa lancha! En cualquier caso, para reservar lo primero que debes hacer es registrarte en el sitio. Una vez hecho eso, comienza la búsqueda…

1. Busca una propiedad en Airbnb

Entra en la web e introduce la ciudad, las fechas en las que quieras viajar y el número de huéspedes.

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En primer lugar, Airbnb te mostrará una lista general: propiedades de todo tipo, en toda la ciudad y de cualquier rango de precio.

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2. Filtra la información
Es momento de filtrar la información para conseguir el hospedaje ideal. En la pantalla de la derecha puedes seleccionar si quieres alquilar «Toda la propiedad» (un piso entero), una «Habitación privada» o una «Habitación compartida» (estas dos últimas, en un departamento compartido). También puedes fijar un precio mínimo y máximo por noche. En este caso, Angie seleccionó un apartamento privado con un precio máximo de 85 € por noche.

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3. Elige una zona en el mapa
Te toca escoger un área. Por defecto, en el mapa de la derecha se mostrarán apartamentos en toda la ciudad, basta con que amplíes a un barrio en concreto y se mostrarán otras propiedades que quedaban escondidas en la vista general. Cuando hayas escogido la zona (en este caso, el Barrio Latino de París), haz clic encima de los iconos de cada propiedad para ver información detallada. Si te llama la atención una de las imágenes de la izquierda, pasa el cursor por encima (sin hacer clic) y el departamento cambiará de color en el mapa para que sepas dónde está. Si no se muestra ninguno, prueba a cambiar los filtros por otros menos estrictos.

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Como consejo personal, este punto es básico, porque no querrás gastar tiempo ni dinero en desplazarte lejísimos. Busca una propiedad céntrica, ubicada cerca de las zonas turísticas que más te interesen. No cedas en este punto, aunque veas la casa de tus sueños en otra zona. La ubicación ¡lo es todo!

4. Elige una propiedad y revisa la información
Si alguno de los departamentos de la lista te llamó la atención, lee muy bien toda la información de la ficha antes de reservarlo. Estos son algunos de las factores que debes tener en cuenta:

Total: Se muestra a la izquierda de la pantalla. Se trata del precio final de la estancia que hayas seleccionado, e incluye el importe, los gastos de limpieza y la tarifa de servicio de Airbnb.
Fotos: Echa un vistazo a todas las fotos para no llevarte sorpresas. Haz clic encima de una y verás la galería completa.
Mapa: A veces, la dirección que el anfitrión muestra no coincide exactamente con la dirección real del departamento, pero siempre está muy cerca de donde te indica el mapa.
Calendario: En el calendario, puedes ver en qué fechas está libre y ocupado el piso, y también el precio por noche de cada día.
Descripción y servicios: Es muy importante que leas esto para no llevarte sorpresas desagradables. Aquí es donde el anfitrión te cuenta toda la información necesaria, desde si el sitio está equipado con toallas, ropa de cama y electrodomésticos como plancha, hasta el piso en el que está situado, si tiene elevador y el número de habitaciones que tiene y de gente que puede alojar.
Estancia mínima y estancias largas: Algunos dueños establecen un mínimo de noches y un descuento por estancias semanales o mensuales.
Depósito de seguridad: Es un depósito que Airbnb retirará de tu tarjeta antes del viaje, y te devolverá una vez el anfitrión haya comprobado que tras irte no hay ningún desperfecto en el departamento.
Personas adicionales: En el importe total ya viene incluido el precio por el número de huéspedes que hayas indicado (en este caso, dos). Si quieres añadir más huéspedes, en este apartado te muestran el precio de cada persona adicional.
Gastos de limpieza: Muchos anfitriones cobran una tarifa por gastos de limpieza, que está incluida en el precio final pero se desglosa en este apartado para que la conozcas.
Cancelación: ¡Muy importante! Airbnb tiene cuatro tipos de políticas de cancelación: flexible, moderada, estricta y superestricta. Según el tipo, si decides cancelar tu reserva te reembolsarán el importe completo o tan solo una parte, dependiendo de con cuántos días de antelación la canceles. Lee bien cuál es la política de cancelación de tu apartamento antes de reservar.
Evaluaciones: Debajo se muestran las críticas escritas por otros huéspedes que se hayan alojado allí. Cuando completes una estancia en un departamento, tú también podrás dejar tu evaluación en Airbnb para que otros la lean, y el anfitrión también podrá dejar un comentario sobre ti. Personalmente esto me interesa mucho, porque es la mejor guía para saber si las fotos y la información son verídicas.
Información sobre el anfitrión: Al final de la pantalla se muestra información sobre el anfitrión: qué propiedades renta, cuándo fue la última vez que actualizó el calendario, su % de respuesta a las consultas… Si tienes cualquier duda acerca del sitio, no dudes en ponerte en contacto con él antes de reservar.

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5. Reserva 
Hay dos modalidades: reserva inmediata (como cualquier hotel, la reserva se confirma al poco tiempo) o solicitud de reserva (se envía al anfitrión, quien tiene 24 horas para confirmarla). Airbnb recomienda escribir al anfitrión y preguntarle por su disponibilidad antes de mandar una solicitud de reserva, pero si la envías y te arrepientes, puedes cancelarla sin penalización antes de que te respondan.

¿Y si el anfitrión no acepta la reserva? En cuanto envías una solicitud, si pagas con tarjeta de débito se te retiene el dinero (no se te cobra, pero se congela el importe). Si el anfitrión no confirma la reserva en 24 horas o la rechaza, no se te cobrará nada, y en el caso de la tarjeta de débito, al cabo de poco tiempo volverás a ver el importe disponible en tu cuenta.
Reservas aceptadas. Si la reserva se confirma, te cobrarán el importe completo al instante, pero Airbnb lo retendrá y no lo transferirá al anfitrión hasta 24 horas después de tu llegada al apartamento, para confirmar que no hay ningún problema. Para reservar, tendrás que registrarte en la web.

Cualquier pago en efectivo o bancario fuera de la plataforma es ilegal. Si algún anfitrión intenta pedirte más dinero, notíficalo a Airbnb de inmediato, ya que fuera de la plataforma estarás desprotegido en caso de cualquier incidente. Ten mucho cuidado también con las propiedades demasiado baratas que suenan como a cuento de hadas, ¡son estafas!

6. Ponte en contacto con el anfitrión
En algún momento antes del viaje, el anfitrión se pondrá en contacto contigo para darte más detalles acerca de la entrega de las llaves, pero no está de más que antes le escribas a través de Airbnb para saludarlo. Por experiencia, la mayoría de anfitriones están acostumbrados a alquilar sus pisos y lo tienen todo bien preparado: te envían un documento contándote cómo llegar a la propiedad, te proporcionan números de contacto e incluso algunos te mandan un documento con ideas sobre qué ver o dónde comer cerca.

Yo estoy muy emocionada porque usaré Airbnb por primera vez. Espero que estos consejos te sean de utilidad. Si te animas a probar esta opción, ¡déjanos un comentario y cuéntanos tu experiencia!

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